ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА  №

                                                                                                                                                                     Город                                           "    "                 2012 г.

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гражданин

____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающий по адресу ______________________________________________,

_______________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется провести в помещениях Заказчика, находящихся по адресу:

_________________________________________________________

своими силами, инструментами, механизмами, а также

материалами Заказчика ремонтно - строительные работы, с соблюдением действующих технических условий.

1.2. Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и расходных материалов, (здесь далее по тексту – «материалов») приводятся в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

 2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ

2.1. Указанные в п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним юридическую силу и являются основанием:

- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ, которые указаны в

 Приложениях №___ «_______________________».

Закупка, доставка и подъём материалов на объект по желанию заказчика производятся силами подрядчика, но оплачивается отдельно.

Стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости;

- для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов. В случае увеличения рыночной стоимости материалов по причине инфляции Заказчик доплачивает разницу в ценах.

- Если при производстве работ выявляется необходимость проведения дополнительных рабочих операций или необходимость в закупке дополнительных материалов, не предусмотренных Приложением №1 , Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения и условия оплаты.

 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении не позднее 2 рабочих дней после получения денежных средств согласно п. (5.1.Договора).

3.2. Закончить Работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через 100 рабочих дней после начала работ.

3.3. Приемка- сдача выполненных Подрядчиком Работ осуществляется после выполнения Подрядчиком всех Работ, о чем составляется и подписывается сторонами <Акт приемки - сдачи>.

3.4. В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.

3.5. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:

- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за выполненные Подрядчиком объемы Работ;

- несвоевременной оплаты или поставки Заказчиком необходимых для производства Работ материалов;

- предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих технологии Работ материалов.

3.6. Все работы должны быть выполнены Подрядчиком в соответствии со СНиП 2.03.13-88, 23-02-2003 "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА - ПОЛЫ" и другими действующими на территории РФ нормативными документами.

 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1. и п.3.2. Договора выполнить весь объем работ, указанный в Приложениях №1 и №2 .

4.2. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;

- о том, что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;

- о наличии иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ.

4.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ, либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.

4.4. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика.

4.5. Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п.5.2.) , на срок более 3(трех) банковских дней.

4.6. Заказчик обязуется:

- взять на себя решение всех вопросов по перепланировке квартиры

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;

- обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком;

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.

4.7. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.

4.8. В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него причинам, он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

5.1. Все расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы производятся в 4 этапа согласно их стоимости, указанной в Приложениях №1. Заказчик вносит предоплату в размере 30% от сметной стоимости перед началом 1-го этапа работ. 30% перед началом 2-го и 3-го этапа работ, 10% после их приёмки и сдачи.

Окончательная оплата производится в день завершения работ. В случае просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 2 (двух) банковских дней, он выплачивает Подрядчику неустойку в размере 3% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки.

- Вынос мусора и погрузочно-разгрузочные работы оплачиваются Заказчиком отдельно при взаиморасчетах за тот этап, в период которого они производились.

 6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ

6.1. Подрядчик гарантирует качество работ в течение одного года со дня подписания Сторонами «Акта приемки – сдачи», при условии правильной эксплуатации помещения.

6.2. При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение выявленных дефектов.

6.3 Требования, установленные в п.6.2. , могут быть предъявлены в ходе выполнения работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ, то в течение гарантийного срока.

6.4. Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика. Об этих видах работ составляется и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае отказа со стороны Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6.6. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:

- после истечения гарантийного срока;

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;

- если недостатки вызваны некачественными строительными материалами ( в том случае если материалы были приобретены заказчиком) - (приобретённые материалы силами подрядчика ответственность за качество материала несёт заказчик) ;

6.6. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.

6.7. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. ___________________________________________________________

ПОДРЯДЧИК __________________________________________________________________

____________________ (должность, фамилия, имя, отчество) (подпись)

ЗАКАЗЧИК_____________________________________

____________________ (фамилия, имя, отчество) (подпись) 

• Автоматизация
• Ремонт под ключ
• Проекты коттеджей
• Емкостное оборудование
• Диспетчеризация и автоматизация
• Наши партнёры